新年送禮,就選最有心意的好果物。翡翠綠以產地直送為標準,嚴選當季鮮採、口感細緻的頂級水果,從日本、韓國到臺灣在地果園,每一顆都經過層層挑選,只為呈現最自然的新鮮甜度。新年水果禮盒皆採用質感手提禮盒包裝,體面不浮誇,無論是拜訪長輩、企業贈禮或寄送親友,都能送出祝福與好意頭。
送一盒好水果,就是送一整年的平安順遂。汐止翡翠綠鮮果廣場的承諾 - 新年禮盒種類多,可客製化
新年送禮,就選最有心意的好果物。
為什麼買房總是輸在「談判」這一關?在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
身為一個熱愛自己洗車的車主,我一直覺得為什麼車子洗完後,看起來很乾淨,但摸起來總是不夠滑?尤其是白色車,總是會有一些黃黃、黑黑的小點,怎麼擦都擦不掉。一開始我以為是清潔不夠徹底,還特地換了不同牌子的洗車精、刷具,但狀況依舊沒改善。後來才知道,這些頑固的小斑點,其實是「鐵粉」來自煞車粉、工業落塵、甚至環境污染所殘留在車漆表面的金屬微粒。這些看似不起眼的東西,不但會讓漆面粗糙,還可能在長時間下造成鏽蝕、漆面氧化。了解原因後,我決定開始認真研究市面上的「鐵粉去除劑」。這類產品主打能夠「變色顯示作用」並輕鬆分解鐵粉,但每個牌子的配方與使用感受都很不同。於是我挑選了 7 款在車友圈討論度較高的產品,從除鐵速度、氣味、溫和度、使用便利性等面向實際體驗,想找出哪一款真的有效、值得回購,也讓更多像我一樣在意車子相關保養的人,能夠少走冤枉路。評比方法與標準說明|站在實用者角度,真實體驗這次的鐵粉去除劑評比,我並不是從官方提供的實驗室數據出發,因為我很怕官方會灌水,而是站在像我這樣愛車又喜歡自己動手洗車的使用者角度,進行真實測試。每一款產品我都親手使用在自家車輛的引擎蓋、輪拱、保險桿下方等常見鐵粉聚集處,並觀察下列幾個面向:✅ 測試車輛與範圍測試車款:2016 Toyota Altis(深色漆)、2019 Ford Kuga(白色)測試區域:輪框、後葉子板、後保桿(這些部位最容易累積鐵粉)操作環境:模擬一般家庭與洗車場使用條件